1300세대 실버타운. 미우새 실버타운. 용인 스프링카운티자이. 이상민 추천.

미우새 실버타운은 미우새 이상민이 추천한 실버타운이에요. 1300세대 실버타운으로 시니어들을 위한 편의시설이 잘 갖추어져 있고, 단지와 용인 세브란스 병원이 직통으로 연결되어 있어서 긴급 상황 시 기민하게 대응할 수 있는 실버타운이에요. 국내에서 유일하게 100% 분양이 가능한 실버타운이에요. 

 

1300세대 실버타운. 미우새 실버타운. 용인 스프링카운티자이. 이상민 추천.

 

 

1. 미우새 실버타운. 용인 스프링카운티자이.

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1) 기본정보

미우새 실버타운은 용인 스프링카운티자이에요. 위치는 경기도 용인시 기흥구에요. 단지 바로 앞 용인 세브란스 병원과 협약을 맺고 직접 연결되어 있어요.  2019년 10월 입주를 시작해서 1단지 복도형이 101동, 2단지 계단형이 201동에서 207동으로 총 1345세대에요. 동백역에서 단지 주 출입구까지 도보로 약 5분 정도 걸리는 역세권이에요. 입주민 셔틀버스가 있어 역세권을 더 유용하게 이용할 수 있어요. 

 

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2) 만족도

스프링카운티자이의 현재 거주자 중 70%는 2019년 10월 입주기간에 들어온 분들이라고 해요. 만족도가 높아서 이주가 거의 없다고 해요. 

 

 

 

 

3) 가격과 비용

스프링 카운티 자이는 지난 2년 동안에도 가격이 비교적 상승했어요. 60세 이상만 거래가 가능하다는 제한적인 조건이 있는데도 불구하고, 분양형 실버 아파트로서 인기가 높아요. 내 명의로 등기가 나온다는 점이 장점이에요. 안심하고 매매할 수 있다는 장점이죠.

2016년에 분양가는 평당 990만원 대였어요. 주변 시세 대비 30% 저렴했어요. 당시에 분양 완판에 성공했어요. 30평 형의 경우 3억원 정도였어요. 

2024년 현재 30평형의 매매 가격 시세는 한때 8.5억까지 올랐어요. 

관리비는 평당 1만원 정도로 저렴한 편이에요.

식사비는 1식 9천원 정도에요. 

 

 

4) 식사

식사는 신라호텔 출신 주방장, 한식 명인 등이 영양을 고려해서 만든 식사가 제공돼요. 1단지와 2단지에 각각 식당이 조성되어 있어요 주말에는 자녀들의 방문이 많아서 푸드코트 형태로 운영하고 있다고 해요. 

 

 

 

 

2. 1300세대 실버타운. 용인 스프링카운티 자이. 장점. 

 

1) 단지 내 시설

단지 내 시니어 커뮤니티가 잘 되어 있어 인기가 많아요. 많은 분들이 여러 장점 중에서도 시니어 커뮤니티가 잘 운영되는 점을 강점으로 이야기하셨어요. 탁구실, 당구실, 노래연습실을 중심으로 각종 동호회 활동을 이루어져요.서예동호회도 있고, 영화감상동호회, 클래식 해설하기 동호회도 있어요. 피트니스 센터와 골프연습장도 있어요. 현재 운영되는 동호회만 40여개라고 해요. 

 

 

 

 

2) 단지 밖 시설

용인 세브란스 병원이 단지와 직통으로 연결되어 있어요. 업무협약을 통해 용인 스프링카운티 자이와 직통으로 연결되어 있어요. 원무과에 별도 창구를 설치해 대기를 최소화했다고 해요. 무엇보다 집에서 바로 걸어서 병원 예약, 진료, 결과 를 할 수 있어 만족도가 높다고 해요. 

 

 

3) 단지 구성

1단지는 복도형 아파트에요. 1단지 6층에 그랑데이블 식사 식당과 편의점, 카페가 있어요. 1단지 4층에는 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 다목적실이 있어요. 

2단지는 계단식 아파트에요. 2단지 지하에는 탁구장, 당구장, 영화관람실, 노래연습장 등이 있어요. 그리고 지하 3층에는 세브란스 병원과 직통으로 연결되는 통로가 있어서 응급상황에 기민하게 대처할 수 있어요. 

 

 

 

 

용인 스프링카운티 자이 홈페이지. 상세보기.

 

 

 

 

3. 입주 조건

1) 입주 나이 제한

1인 입주인 경우 60세 이상이어야 해요. 2인 입주인 경우, 부부 중 1인이 60세 이상이면 입주가 가능해요.

 

 

2) 입주 절차

1단계 신청서 제출

2단계 직접 인터뷰. 

3단계 심사. 평가.

4단계 입주 결정

 

 

3) 보증금과 월생활비.

(1) 25평형

1인 가구는 25평형이에요.  

기본 관리비는 약 25만원이에요. 대략 평당 1만원이라고 생각하시면 되요. 의무식 30식은 27만원이에요. 1식당 9천원 이에요. 

 

(2) 31평형

2인 가구(부부 가구)는 31평형이에요. 월 생활비는 약 31만원 이에요. 의무식 30식은 54만원이에요.  

 

 

(3) 매물

현재 25평형 3가구가 매물로 나와 있어요.

매매가격은 대략 6억 내외,

월세는 1.7억 보증금에 월세 1백만원 정도에요.