특례보금자리론 우대형 자격. 특례보금자리론 일반형 소진. 2023년 9월 27일 이후 바뀌는 조건. 무조건 은행에 직접 가서 특례 t - 보금자리론(특례) 신청해야 해요. 최소 매년 1백만원 이상 아낄 ..

특례보금자리론에 대해서 알아보았습니다. 특례보금자리론 일반형은 2023. 9.27. 기준으로 소진되었습니다. 대신 특례보금자리론 우대형은 2024년 1월까지 신청 가능합니다. 무조건 은행에 직접 가서 특례 t - 보금자리론 신청해야 합니다. 금리 0.1%를 혜택이 있기 때문입니다. 1억 대출이면 1년 1백만원, 10년 1천만원, 30년 3천만원입니다. 5억 대출이면 1년 5백만원, 10년 5천만원, 30년 1.5억입니다. 

 

 

1. 특례보금자리론은 6억원 이하의 주택을 구매할 때, 최대 5억원을, 연 4% 고정금리로, 10년 - 50년 기간 중 선택해서, 분할상환하는 대출이에요. 

특례보금자리론의 대출조건이 2023년 9월 27일부터 바뀌었어요.

1단계 : 무주택이거나 1주택 소유여야 해요

2단계 : 부부합산 연소득 1억원 이하여야 해요.

3단계 : 최대 6억원 이하의 주택을 구입해야 해요.

4단계 : 최대 5억원 이하의 대출을 선택해야 해요.

5단계 : 연 4.25 - 4.55% 금리를 선택해야 해요.

6단계 : 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환 중 결정해야 해요. 

7단계 : 주택담보가치 대비 대출이 가능한 금액(LTV)은 아파트 70%(기타 주택은 65%)에요. 이 이상은 대출이 안되는 것을 꼭 확인해야 해요.

8단계 : 대출이용자의 연소득 대비 대출 상환액의 비율(DTI)가 60%에요. 1년 대출상환액이 1년 부부 연봉의 60%를 넘을 수 없다는 것을 꼭 확인해야 해요.

 

 

 

한국주택금융공사 특례보금자리론 2023.9.27. 이후 바뀌는 대출조건 상세보기

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2. 특례보금자리론의 대상은 청년, 신혼가구, 생애최초 내집마련가구, 전세사기피해자, 주택연금 사전예약자,  등이에요.

1) 초장기 보금자리론

청년과 신혼가구를 위해 40년-50년 초장기 기간동안 상환할 수 있는 대출이에요.

만 39세 이하의 청년이나 신혼가구인 경우 신청 가능해요. 

담보주택이 에너지 절약과 환경보전이 가능한 녹색건축물 1등급 혹은 2등급으로 지정된 경우 신청 가능해요. 

 

2) 생애 최초 보금자리론 신청방법

1단계 신청일 현재 부부 모두 무주택자여야 해요

2단계 대출한도는 최대 5억원 안에서 결정해야 해요.

3단계 주택담보가치 대비 대출이 가능한 금액(LTV)을 최대 80%까지 대출해 줘요. 엄청난 비율이에요. 

 

3) 주택연금 사전예약 보금자리론 신청방법

1단계 신청일 현재 본인 또는 배우자가 만 40세 이상이어야 해요.

2단계 10년 / 15년 / 20년 / 30년 / 40년 / 50년 중에서 대출만기 기간을 정해야 해요.

3단계 보금자리론 상환기간 동안 0.2% 우대금리가 적용되요(대출금액 2억원 한도)

4단계 만 55세 이후 주택연금으로 전환하는 계약으로 사전에 예약을 먼저 해야 해요. 

 

 

 

 

한국주택금융공사 특례보금자리론 초창기 / 생애최초 / 주택연금 / 전세사기피해자 대출조건 상세보기

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3. 신청방법은 홈페이지 신청 / 전자적 처리 신청 / 은행 방문 신청 3가지가 있는데, 금리가 최소 100만원 차이가 나요. 모조건 은행 직접 방문해야 해요.

1) 특례 U-보금자리론(특례) 신청방법

한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론이에요. 쉽고, 빠르고, 간편해요. 

1단계 한국주택금융공사 홈페이지 접속

2단계 특례 U-보금자리론(특례) 클릭

3단계 로그인 후 신청

 

2) 특례 아낌e보금자리론(특례) 신청방법

대출거래약정 및 근저당권 설정등기를 전자적으로 처리하는 보금자리대출이에요.

례 U-보금자리론(특례) 온라인 대출보다 금리가 0.1% 저렴해요. 1억을 대출하면 연 1백만원, 10년 대출이면 1천만원, 30년 대출이면 3천만원이에요. 5억을 빌리면 연 5백만원, 10년 대출이면 5천만원, 30년 대출이면 1.5억이에요. 안 할 이유가 없어요. 반드시 이것을 해야 해요. 이것을 권해요.

1단계 한국주택금융공사 홈페이지 접속

2단계 특례 아낌e보금자리론(특례) 클릭

3단계 로그인 후 신청

4단계 금리 0.1% (대출금액이 1억인 경우 1백만원 절약) 저렴 확인

 

3) 특례 t - 보금자리론(특례) 신청방법

은행에 직접 방문해서 직접 신청하는 보금자리대출이에요. 특례 특례 U-보금자리론(특례) 온라인 대출보다 금리가 0.1% 저렴해요. 1억을 대출하면 1백만원, 5억을 빌리면 연 5백만원이에요. 안 할 이유가 없어요. 이것을 권해요.

1단계 한국주택금융공사 홈페이지 접속

2단계 특례 t - 보금자리론(특례) 클릭

3단계 로그인 후 신청

4단계 금리 0.1% (대출금액이 1억인 경우 1백만원 절약) 저렴 확인

 

 

 

 

 

한국주택금융공사 인터넷금융서비스 특례 U-보금자리론 신청하기

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